Условия получения кредита
Что бы взять кредит наличными под залог квартиры необходимо быть её собственником, и предъявить в банк документы, свидетельствующие о нахождении данной квартиры в собственности у заёмщика. При этом залоговая квартира должна соответствовать следующим требованиям:
- квартира пригодна для проживания, не в аварийном или запущенном состоянии;
- отсутствие ареста, обременения квартиры;
- в случае проведённой перепланировки необходима разрешительная документация.
До заключения договора займа банк проводит экспертную оценку объекта недвижимости;сумма займа обычно составляет 50-80% от стоимости квартиры. Срок займа - до 20 лет. Поручители по такому кредиту не нужны, так как есть залоговое имущество. Таким образом, в случае невыплаты заёмщиком денег квартира будет продана;за счёт вырученных денег погашается долг. Если собственник квартиры женат (замужем), в этом случае второй супруг должен дать письменное согласие на сделку, и заверить его у нотариуса.
Кто может взять займ под залог недвижимости
Под залог квартир заёмщики берут крупные суммы, которые обычно бывают нужны для дорогостоящих покупок либо другого жилья, или для развития бизнеса. Получить кредит наличными под залог квартиры в банке может гражданин в возрасте от 21 до 75 лет, с положительной кредитной историей, имеющий постоянный стабильный доход.
При этом рабочий стаж на последнем месте работы - не менее 3-х месяцев;требуется справка о доходах. В любом случае заёмщику следует обратиться в проверенный банк, с хорошей репутацией на рынке кредитных услуг. Кроме того, прежде, чем подписать кредитный договор, нужно внимательно ознакомиться с его условиями, правами и обязанностями обеих сторон.
Необходимые документы
Для оформления кредитного договора в банке под залог недвижимости нужно подготовить следующие документы:
- паспорт РФ;
- другой документ, удостоверяющий личность (водительские права, загранпаспорт);
- копия трудовой книжки с отметкой работодателя;
- справка 2-НДФЛ;
- свидетельство о собственности на квартиру;
- документ, подтверждающий получение квартиры (завещание, договор дарения, купли-продажи);
- справка об отсутствии обременения квартиры.
Оформив договор займа под залог, заёмщик обязан соблюдать условия договора и регулярно вносить необходимые суммы на счёт банка, не допуская просрочки.
Иногда в жизни случаются непредвиденные обстоятельства (потеря работы, болезнь). Ни в коем случае не оттягивать выплаты;в таких ситуациях следует обратиться в банк и попросить об отсрочке, либо о рефинансировании займа.
Кредит наличными под залог квартиры. Автор: Рожкова Наталья Станиславовна