Одним из наиболее распространённых и широко востребованных видов договоров является договор подряда. Данная форма договора обслуживает отношения практически в любой области предпринимательской деятельности: строительной, сфере обслуживания. Поскольку данная форма договора осуществляет регулирование достаточно широкой сферы, при заключении договоров подряда часто возникают сложности. Согласно принятого в нормативных актах определения, оформление договоров подряда осуществляется в случае выполнения работы одной стороной договора посредством собственных усилий, средств и материалов при приёме и оплате этой работы другой стороной.
Какие обязательные условия должны быть включены в договор подряда?
Предмет данного договора – материальный итог, который одна из сторон договора должна получить в результате его исполнения. Внимание: материальный итог, а не сам процесс осуществления работ принимается и оплачивается заказчиком.
Если в рамках исполнения договоров подряда предусматривается поэтапная сдача выполненных работ, то оплата такой сдачи должна соответствовать некой доле от цены полного объема работ.
Стоимость работ должна быть определена в момент оформления договора. Если в ходе работ происходит корректировка цены, то действительны только надлежащим образом документально оформленные и подписанные обеими сторонами уточнения к договору.
Договор подряда в обязательном порядке предполагает точное указание срока выполнения работ. В случае, если предусмотрена поэтапная сдача, то срок должен быть определён для каждого из этапов.
При оформлении договоров подряда осуществляется формирование сметы, являющейся неотъемлемым приложением к договору.
Стороны могут дополнять договор подряда иными, уточняющими, условиями при сохранении вышеперечисленных существенных свойств.
Достаточно широко распространена практика заключения договоров подряда с физическими лицами. В случаях, когда работники производят определённые материальные продукты, оформление договоров подряда представляется достаточно выгодным для работодателей. При этом денежные средства выплачиваются не за отработанное работником время, а именно за материальный итог работы оговорённого качества. При этом работник не состоит в штате предприятия, в отношении его не осуществляются социальные выплаты.
Для того, чтобы право собственности на материальный итог работ, выполненных по договору подряда, перешло к заказчику, в обязательном порядке должно быть организовано грамотное оформление актов выполненных работ.